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    二手房裝修咋會(huì)這么貴,貴在什么地方了你知道嗎?

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    二手房裝修在我們?nèi)粘Qb修的時(shí)候會(huì)遇到很多,但是說起二手房的裝修,其實(shí)小河就頭痛,因?yàn)槎址垦b修真的很花費(fèi)精力。最近我們接的一個(gè)二手房裝修的房子,業(yè)主因?yàn)闀r(shí)長(zhǎng)在外地,而家里又有家具,而家具肯定是要保護(hù)起來的,但是非常影響平時(shí)的施工,最近在做乳膠漆的時(shí)候,就更加的麻煩,因?yàn)榉胖眉揖叩牡胤經(jīng)]法做,業(yè)主又不在,就只能我們和工人一起去搬動(dòng)這些家具,邊施工邊移動(dòng),真的是很傷心啊。

      

      但是小河說的二手房裝修頭痛不只是說搬搬東西,因?yàn)槎址康难b修會(huì)給鄰居的日常生活造成影響,然而鄰居也會(huì)因?yàn)槿粘5纳钍艿接绊懀瑢?dǎo)致施工的進(jìn)度受到影響。不過這個(gè)是沒法避免的,但是最重要的是二手房的裝修價(jià)格其實(shí)比新房都要高的多,這個(gè)也是很多業(yè)主不理解的地方。這里小河就重點(diǎn)扒一扒二手房裝修為什么價(jià)格比新房高的多:

      

    1.   二手房有很多的拆除項(xiàng)目,這個(gè)是新房沒有的,新房都是清水房,而二手房之前由于大部分都裝修過,所以需要拆除,而拆除的項(xiàng)目也是比新房要多的。

    2.   原有的東西拆除后,建渣的清運(yùn),大家都知道,在新房裝修的時(shí)候,小區(qū)都有統(tǒng)一的建渣堆放點(diǎn),而二手房小區(qū)只有居民平時(shí)對(duì)方生活垃圾的地方,并沒有建渣堆放點(diǎn),所以當(dāng)建渣運(yùn)到樓下的時(shí)候就用叫貨運(yùn)車及時(shí)拖走。

    3.   新房裝修絕大部分都是集中在交房的時(shí)候,而這個(gè)時(shí)候所有的水泥河沙,小區(qū)有很多,購(gòu)買起來也是非常的方便,而二手房一般都是在市區(qū)為主,做水泥河沙的人極少,賣的費(fèi)用也是極高,而輔材的成本高了,報(bào)價(jià)自然也會(huì)高點(diǎn)。

    4.   二手房因?yàn)橛行┦抢戏孔樱孔幽甏容^長(zhǎng),所以有一些老房子,由于以前的施工缺陷,即使裝修的再好,后期都會(huì)因?yàn)檫@些缺陷導(dǎo)致后期維修成本過高。

    5.   

     二手房裝修其實(shí)對(duì)于真正需要翻新的業(yè)主還是有價(jià)值的,但是小河最怕一類客戶,就是剛剛購(gòu)買房子后需要裝修的客戶,說實(shí)話,大家賺錢都不容易,買房就更加不容易,而買房后還要裝修就更加不容易。特別是買了二手房,二手房本來房?jī)r(jià)就要高些。買房后還要裝修,其實(shí)大部分的業(yè)主都有點(diǎn)吃不消了,所以很多的業(yè)主在買房子的時(shí)候會(huì)認(rèn)為買一個(gè)別人裝修的精裝房來做一些局部翻新。因?yàn)檎麄€(gè)房子一半要翻新,一半要保留,這種其實(shí)最不劃算的了,也是小河最擔(dān)心的一類。因?yàn)榉孔泳拖喈?dāng)于是局部來處理,工人做起來是非常的背工,每項(xiàng)工程都只能做一點(diǎn),而且每項(xiàng)工程每天都只能做半天,工人跑起來也不劃算,算一天的工資價(jià)格就會(huì)更好,業(yè)主也不劃算。而裝修完了后,其實(shí)也只能是翻新。所以這類是最不劃算的,所以小河的建議就是,如果購(gòu)買二手房要么買清水,要么就買那種不需要自己再次翻新和裝修的,這樣最好。這些就是小編最近裝修的這套二手房的一些感受,希望大家會(huì)覺得有用。

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